Die Planungsstudie entwickelt das städtebauliche Leitbild Parkstadt. Die Planung der Parkstadt kompensiert die starke Unterversorgung im Nahbereich mit Erholungsflächen. Sie überwindet die mangelhafte Zugänglichkeit des Landschaftsraumes entlang des Flusses. In den Konzepten Bürgerpark und FuturePark wird die mögliche städtebauliche Entwicklung aufgezeigt und die Nachnutzung der Denkmalobjekte skizziert.

Die Konzeption zur Nachnutzung der Gebäude erforderte eine differenzierte Betrachtung der einzelnen Elemente des Kulturdenkmals. Drei denkmalpflegerisch relevante Merkmale wurden in ihren Ausprägungen am einzelnen Objekt betrachtet und bewertet: die Dokumentation der historischen Prozesskette Kohle - Koks - Eisen, der Wert der historischen Industriearchitektur und die für die Stadt identitätsprägende Silhouettenwirkung. In einem parallelen Prozess wurden die Baustrukturen des Denkmals aus funktionaler Sicht hinsichtlich einer möglichen Nach- und Neunutzung untersucht.