Fassadensanierung Büro- und Verwaltungsgebäude

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Fassadensanierung Büro- und Verwaltungsgebäude

GWM Gebäudemanagement der Stadt Wuppertal

Fassadensanierung Büro- und Verwaltungsgebäude

Fassadensanierung im städtebaulichen Ensemble

Mit der Planung der Fassadensanierung des städtischen Büro- und Verwaltungsgebäudes an der Unteren Lichtenplatzer Straße 102 in Wuppertal wird das Gebäude aus den 1970er-Jahren technisch und gestalterisch zukunftsfähig entwickelt. Ziel der Planung von aib ist eine wirtschaftliche Lösung für die Erneuerung der sanierungsbedürftigen Gebäudehülle. Zugleich soll die architektonische Zusammengehörigkeit mit dem benachbarten Hochhaus des Wupperverbands gestärkt werden.

Weiterentwicklung des architektonischen Bestands

Das 1972 errichtete Verwaltungsgebäude ist Teil eines ursprünglich für die Barmer Ersatzkasse entstandenen Gebäudeensembles am Südhang der Wupper im Zentrum von Barmen. Den Ausgangspunkt bildet das in den 1950er-Jahren nach Plänen von Hanns Dustmann errichtete Hochhaus, das heute vom Wupperverband genutzt wird. Der später durch einen internen Architekten der Barmer Ersatzkasse ergänzte, achtgeschossige Verwaltungsbau mit Staffelgeschoss ist über eine markante Verbindungsbrücke mit dem Nachbargebäude verbunden. Gemeinsam prägen die beiden Hochbauten das parkartig gestaltete Umfeld.

Zahlreiche Veränderungen an den Fassaden haben die ursprüngliche Ensemblewirkung im Laufe der Jahrzehnte geschwächt. Bereits bei der früheren Fassadensanierung des Wupperverbands verfolgte aib das Ziel, das filigrane Erscheinungsbild der Architektur mit zeitgemäßen konstruktiven Mitteln wiederherzustellen. An diesen gestalterischen Ansatz knüpft die Planung für das benachbarte Verwaltungsgebäude an.

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Transparenz und Plastizität als Gestaltungsprinzip

Das neue Fassadenkonzept greift die konstruktive Gliederung der bereits sanierten Wupperverbandsfassade auf und interpretiert sie für das benachbarte Gebäude. Nahezu bodentiefe, paarweise gekoppelte Fensterelemente mit verglasten Brüstungsverkleidungen schaffen eine transparente Fassadenwirkung. Geschosshohe Pfeilerverkleidungen betonen die vertikale Gliederung und verleihen dem Baukörper eine schlankere Proportion. Die vorkragenden Verkleidungen der Geschossdecken nehmen das ursprüngliche Motiv kräftiger, horizontaler Brüstungsbänder auf und entwickeln es gestalterisch weiter. Um 45 Grad gedrehte Pfeiler zwischen den Fensterelementen erzeugen ein differenziertes Fassadenrelief und lassen die vertikalen Bauteile zugleich schlanker erscheinen. So entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus horizontaler Schichtung und vertikaler Gliederung.

Eigenständigkeit innerhalb des Ensembles

Die Material- und Farbgestaltung verbindet die beiden Hochbauten zu einem architektonischen Ensemble, ohne ihre jeweilige Eigenständigkeit aufzugeben. Für die neue Fassade sind silberfarbene Aluminiumoberflächen vorgesehen, die mit den warmen, goldenen Metalltönen des benachbarten Wupperverbandsgebäudes korrespondieren. Durch die verwandte Fassadensystematik und die bewusst differenzierte Farbgebung wird der gestalterische Zusammenhang gestärkt und zugleich die individuelle Identität beider Gebäude hervorgehoben

Wirtschaftliche Sanierung bei laufendem Betrieb

Neben der architektonischen Aufwertung stehen die wirtschaftliche Umsetzbarkeit und die Anforderungen des laufenden Verwaltungsbetriebs im Mittelpunkt der Planung. Die Erneuerung umfasst die bestehenden Fenster einschließlich Sonnenschutz sowie die geschlossenen Fassadenflächen. Die bereits modernisierten Fensteranlagen des Staffelgeschosses bleiben erhalten. Die vorgeschlagene Fassadenkonstruktion ermöglicht eine geschossweise Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen, ohne Eingriffe in die bestehende Rohbaukonstruktion vorzusehen. Damit schafft aib die planerischen Voraussetzungen für eine wirtschaftlich tragfähige und betrieblich umsetzbare Erneuerung der Gebäudehülle, die zugleich den architektonischen Charakter des Standorts weiterentwickelt.